Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut dışında yatırım fırsatı arayan vatandaşlar için dev bir arsa satış kampanyası başlattı. 5-6 Ağustos 2025 tarihlerinde yapılacak müzayede ile Türkiye genelinde 56 ilde toplam 642 arsa satışa sunulacak. Arsalara yüzde 25 peşinat ve 24 aya varan vadeyle sahip olunabilecek. Peşin ödemeyi tercih edenler ise yüzde 20 indirim avantajından yararlanabilecek.
TOKİ Arsa Satışları Ne Zaman Yapılacak, Müzayede Nerede Gerçekleşecek?
TOKİ, iki gün sürecek arsa satışlarını 5-6 Ağustos 2025 tarihlerinde gerçekleştirecek. Satışlar saat 10.30 itibarıyla iki farklı şehirdeki merkezlerde düzenlenecek:
İstanbul: TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu (Küçükçekmece)
Ankara: İlkbank Sosyal Tesisleri (Macunköy, Yenimahalle)
5 Ağustos Salı günü 324 adet arsanın satışının yapılacağı ilk müzayedede Adana, Antalya, Bursa, Diyarbakır, Gaziantep, İstanbul, İzmir ve Şanlıurfa gibi büyükşehirlerdeki arsalar satışa sunulacak. 6 Ağustos Çarşamba günü ise Ankara, Kayseri, Konya, Malatya, Mardin, Sivas ve Van dahil olmak üzere 318 arsa daha açık artırmaya çıkarılacak.
Vatandaşlar dilerse çevrim içi teklif yöntemiyle de ihalelere katılım sağlayabilecek. Bu yöntem, özellikle şehir dışında yaşayan yatırımcılar için büyük kolaylık sunuyor. Online katılım sağlamak isteyenlerin ise önceden belirlenmiş şartname kurallarına uygun şekilde belgelerini eksiksiz olarak göndermesi gerekiyor.
Katılım Teminatı Ne Kadar? Müzayedeye Girmek İçin Ne Ödenmeli?
TOKİ’nin arsa satış müzayedesine katılmak isteyenlerden, satışa çıkarılan taşınmazların muhammen bedeline göre belirlenen tutarlarda katılım teminatı talep edilecek. Katılım teminatları şu şekilde:
100.000 TL’ye kadar olan arsalar için: 10.000 TL
100.001 TL – 500.000 TL arası: 50.000 TL
500.001 TL – 1.500.000 TL arası: 130.000 TL
1.500.001 TL – 3.000.000 TL arası: 350.000 TL
3.000.001 TL – 4.900.000 TL arası: 600.000 TL
4.900.001 TL – 8.500.000 TL arası: 1.200.000 TL
8.500.001 TL – 16.000.000 TL arası: 1.800.000 TL
16.000.001 TL – 40.000.000 TL arası: 3.600.000 TL
40.000.001 TL – 170.000.000 TL arası: 7.200.000 TL
170.000.001 TL ve üzeri arsalar için: 21.600.000 TL
Katılımcıların teminat tutarını, açık artırmaya katılmadan önce yatırmaları ve gerekli belgelerle başvurularını tamamlamaları gerekiyor. TOKİ bu sistemle, ciddi alıcıların ihaleye katılmasını sağlamayı hedefliyor.
Ödeme Koşulları Nasıl Olacak? Peşin Alımlarda Ne Kadar İndirim Var?
TOKİ’nin bu arsa satış kampanyasında en dikkat çekici detaylardan biri ödeme seçenekleri. Alıcılar, taşınmazları %25 peşinatla satın alabilecek ve geri kalan ödemeyi 24 aya kadar taksitlendirme imkânına sahip olacak.
Ancak arsayı peşin almak isteyen vatandaşlar için de cazip bir seçenek sunuluyor:
Peşin ödeme yapanlara %20 indirim uygulanacak. Bu da yatırımcıların ciddi bir tasarruf elde etmesini sağlayacak. TOKİ, bu yöntemi kullanarak hem peşin ödeme yolunu teşvik ediyor hem de arsaların hızlı el değiştirmesini amaçlıyor.
Bu ödeme avantajları sayesinde, yatırım amaçlı arsa almak isteyen binlerce kişi için TOKİ'nin yeni kampanyası oldukça cazip bir fırsat olarak öne çıkıyor.
Online Teklif Verecekler Nelere Dikkat Etmeli?
İhaleye çevrim içi katılmak isteyenlerin, TOKİ tarafından belirlenen bazı teknik ve hukuki kurallara dikkat etmesi gerekiyor. En ufak bir belge eksikliği ya da hatalı doldurma işlemi, katılımı geçersiz kılabilir. İşte dikkat edilmesi gerekenler:
Şartname: Mavi kalemle el yazısı ile eksiksiz doldurulmalı.
İmza ve Onay: Tüm sayfalarda ad-soyad yazılmalı, imzalanmalı ve “Okudum, anladım” ibaresi yer almalı.
Şirket Katılımı: Her belgede firma kaşesi ve yetkili imzası bulunmalı.
Belge Tarama: Belgeler okunaklı, eksiksiz ve tek dosya hâlinde (en fazla 10 MB) gönderilmeli.
Dekont Bilgileri: Açıklama kısmına sadece ad-soyad yazılmalı, ek açıklama yazılmamalı.
Adres Bilgileri: Açık, eksiksiz ve güncel adres bilgileri yer almalı.
TOKİ, çevrim içi teklif sisteminde tüm belgelerin tam ve eksiksiz olması gerektiğini, aksi hâlde tekliflerin geçersiz sayılacağını vurguluyor. Bu nedenle başvuru sahiplerinin süreci dikkatle takip etmeleri büyük önem taşıyor.
