Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, 9 Ağustos 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğ ile 2026 yılında emlak vergisine esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlendi.
Buna göre, konut inşaat maliyetleri lüks, 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf ve basit inşaat kategorilerinde tespit edildi.
2026 Konut İnşaat Metrekare Maliyetleri (Ortalama Değerler)
Lüks İnşaat: Çelik/Karkas 21.098 TL, Betonarme 12.853 TL, Ahşap 17.006 TL
1. Sınıf: Çelik/Karkas 14.029 TL, Betonarme 8.026 TL, Ahşap 11.050 TL
2. Sınıf: Çelik/Karkas 9.411 TL, Betonarme 5.359 TL, Ahşap 7.208 TL
3. Sınıf: Çelik/Karkas 6.380 TL, Betonarme 3.795 TL, Ahşap 3.611 TL
Basit İnşaat: Çelik/Karkas 2.759 TL, Betonarme 2.125 TL, Ahşap 1.258 TL
Bu bedeller; konutların yanı sıra fabrika, otel, hastane, idare binası, yurt, okul gibi tüm yapı türlerinde emlak vergisi matrah hesaplamasında esas alınacak.
