2025 Emlak Vergisi Taksit Tarihleri Açıklandı
Her yıl düzenli olarak ödenen emlak vergisi, 2025 yılında da iki taksit halinde alınacak. İlk taksit dönemi 1 Mart 2025’te başladı ve 31 Mayıs 2025 tarihinde sona erecek. İkinci taksit ödemeleri ise 1-30 Kasım tarihleri arasında yapılabilecek.
Gayrimenkulün tapuda kayıtlı sahibi olan kişiler, ilgili yılın vergisini ödemekle yükümlüdür. 2025 yılı içinde yeni bir konut, arsa veya iş yeri satın alan vatandaşlar için vergi mükellefiyeti 2026 yılında başlayacak. Bu nedenle, 2025 yılı vergisi taşınmazın eski sahibi tarafından ödenecektir.
Vergi ödeme süreci taşınmazın türüne, bulunduğu şehre ve arsa değerlerine göre değişiklik gösterebilir. Tapuda yer alan bilgiler, vergilendirme sürecinde esas alınan kriterler arasında yer alır.
2025’te Emlak Vergisi Ne Kadar Oldu?
2025 yılı için emlak vergisi tutarlarında artış yaşandı. Yeniden değerleme oranının yarısı olan %21,965 artış, vergi matrahlarına yansıtıldı. Bu artışla birlikte konut, iş yeri, arsa ve arazilerin emlak vergisi tutarları da yükseldi.
Vergi oranları mülkün bulunduğu yerin büyükşehir olup olmamasına göre değişiyor:
Büyükşehir belediyelerinde:
Mesken: Binde 2
İş yeri: Binde 4
Arsa: Binde 6
Arazi: Binde 2
Diğer illerde:
Mesken: Binde 1
İş yeri: Binde 2
Arsa: Binde 3
Arazi: Binde 1
Örneğin, 2024 yılında emlak değeri 700.000 TL olan bir konut için 2025 yılında değer 853.000 TL’ye yükseldi. Bu konut bir büyükşehirde bulunuyorsa, ödenecek yıllık vergi 1.706 TL oldu. Bu tutar iki eşit taksit halinde, mart-mayıs ve kasım aylarında ödenebilecek.
Emlak Vergisi Sorgulama ve Ödeme Yöntemleri
2025 yılı emlak vergisi borç sorgulama işlemleri hem online hem de fiziki kanallar üzerinden yapılabiliyor. Güncel borçlarınızı öğrenmek ve ödeme yapmak için şu yollar kullanılabilir:
e-Devlet Kapısı
turkiye.gov.tr adresinden giriş yaparak “Vergi Borcu Sorgulama” ekranı üzerinden işlemler gerçekleştirilebilir.Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB)
gib.gov.tr adresi üzerinden vergi borcu sorgulama ve online ödeme imkânı sunuluyor.Mobil Bankacılık ve İnternet Bankacılığı
Birçok banka, vergi ödemeleri menüsü altında emlak vergisi işlemlerine yer veriyor. Kredi kartı ya da hesap bakiyesiyle ödeme yapılabiliyor.Belediye Vezneleri ve Vergi Daireleri
Taşınmazın bağlı olduğu belediyeye doğrudan giderek ya da vergi dairelerinden borç tahsilat işlemleri yapılabilir.
Emlak vergisinin zamanında ödenmemesi durumunda faiz ve gecikme zammı uygulanır. Bu nedenle son ödeme tarihlerine dikkat edilmesi, düzenli takip yapılması önem taşır. Ayrıca, bazı şartları taşıyan emekliler, şehit yakınları ve gaziler için emlak vergisi muafiyeti bulunuyor.
2025 Emlak Vergisi Sıkça Sorulan Sorular ve Yanıtlar
Emlak vergisi 1 ve 2. taksit ne zaman?
2025 yılı için emlak vergisi 1. taksit ödemeleri 1 Mart - 31 Mayıs arasında, 2. taksit ödemeleri ise 1 - 30 Kasım tarihleri arasında yapılacak.
2025 emlak vergisi ne zaman ödenir?
Her yıl olduğu gibi bu yıl da ödemeler iki taksit halinde yapılacak. İlk taksit mart-mayıs, ikinci taksit ise kasım ayında ödenecek.
1 evin emlak vergisi ne kadar?
Büyükşehirde yer alan ve 853.000 TL vergi değerine sahip bir ev için yıllık vergi 1.706 TL’dir. Bu tutar iki taksite bölünebilir.
Emlak vergi borcumu nasıl öğrenirim?
Borç sorgulaması e-Devlet, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) ve e-belediye sistemleri üzerinden T.C. kimlik numarasıyla yapılabilir.
Emlak Vergisi SORGULAMA
Sorgulama işlemleri için e-Devlet (turkiye.gov.tr), gib.gov.tr veya belediyelerin dijital hizmet portalları kullanılabilir.
Emlak vergisi sorgulama T.C ile
T.C. kimlik numarasıyla hızlı ve güvenli sorgulama e-Devlet ve GİB üzerinden yapılabiliyor.
E-belediye emlak vergisi ödeme
İlgili belediyelerin e-belediye sisteminden kredi kartı ile online ödeme imkânı sunuluyor.
Emlak Vergisi HESAPLAMA
Taşınmazın bulunduğu şehir, türü ve emlak değeri esas alınarak hesaplama yapılır. GİB ve bazı belediyeler hesaplama aracı sunar.
E-Devlet Emlak Vergisi
e-Devlet üzerinden hem geçmiş borçlar hem de mevcut yıl vergi borcu sorgulanabilir.
E-Devlet emlak vergisi ödeme
e-Devlet sisteminde entegre bankalar üzerinden kredi kartı ile ödeme işlemi yapılabilir.
E-belediye emlak vergisi borç sorgulama
Belediyelerin resmi internet sitelerinden taşınmaz bilgileri girilerek borç durumu öğrenilebilir.
T.C. ile vergi borcu sorgulama
Tüm vergi türleri gibi emlak vergisi de GİB ve e-Devlet üzerinden yalnızca T.C. kimlik numarası ile görüntülenebilir.
